Le blog immobilier
par ALEGRIA IMMOBILIER

Location meublée vs location vide : Le guide comparatif pour maximiser votre rendement en 2026

Les erreurs quand on investit dans l'immobilier

Comment réaliser un bon investissement ?

Gestion locative : Tout ce que le propriétaire doit savoir !

Découvrez notre sélection d’articles dédiés à la gestion locative. Que vous soyez propriétaire débutant ou expérimenté, nos conseils pratiques, guides et astuces vous aideront à mieux gérer votre bien, sécuriser vos revenus et optimiser votre fiscalité.

Combien coûte la gestion locative ?

Si vous êtes propriétaire bailleur, une question revient systématiquement : combien coûte la gestion locative et est-ce vraiment rentable ? Entre la recherche de locataires, la gestion administrative et le suivi des loyers, déléguer peut faire gagner un temps précieux… mais cela a bien sûr un coût. En France, les frais de gestion locative se situent généralement entre 4 % et 10 % du loyer charges comprises, selon les services proposés. Mais en réalité, tout dépend du mode de gestion choisi et surtout de la structure tarifaire appliquée. C’est justement là que notre approche fait la différence. Nous proposons un barème de gestion locative dégressif, pensé pour optimiser la rentabilité des propriétaires : De 0 à 1 000 € de loyer : 7,5 % TTC (hors assurance loyers impayés – GLI) De 1 001 € à 2 000 € : 6 % TTC (hors GLI) Au-delà de 2 000 € : 5 % TTC (hors GLI) Concrètement, plus le loyer de votre bien est élevé, plus le taux de gestion diminue, ce qui permet de maximiser vos revenus locatifs. Ce modèle transparent et progressif s’inscrit dans une logique simple : aligner nos honoraires avec la performance de votre investissement immobilier, tout en vous garantissant un accompagnement complet. Dans cet article, nous allons détailler l’ensemble des coûts liés à la gestion locative, comparer les différentes options disponibles et vous aider à choisir la solution la plus adaptée à votre situation.

Les 5 erreurs que font les propriétaires qui gèrent seuls leur logement !

Gérer soi-même un bien immobilier en location attire de nombreux propriétaires en quête d’économies et d’autonomie. Sur le papier, la gestion locative en direct peut sembler accessible. En pratique, elle implique une maîtrise précise des règles juridiques, une bonne connaissance du marché immobilier local et une gestion rigoureuse au quotidien. Entre la mise en location, le choix du locataire, la fixation du loyer et le suivi administratif, les responsabilités sont nombreuses. Sans accompagnement, certaines décisions peuvent être mal évaluées et avoir un impact direct sur la rentabilité du bien ou sur la sécurité de l’investissement. Dans cet article, nous passons en revue les 5 erreurs les plus fréquentes en gestion locative et les points de vigilance essentiels pour louer son bien dans les meilleures conditions

Pourquoi confier la gestion de son bien à un professionnel ?

Posséder un bien immobilier est un investissement, mais sa gestion peut être complexe et chronophage. Confier cette mission à une agence de gestion immobilière permet de gagner du temps, sécuriser ses revenus et optimiser la rentabilité de son bien.